グラスファイバーメッシュを左官すると、古い建物のファサードにひび割れのないコーティングを施すことができますか?{0}

 

私がいつも何を聞いているか知っていますか？誰かが私に電話をかけてきて、「建物のペンキが剥がれているので、削って上塗りしてもらえませんか？」と言いました。そして私は彼らにそれを伝えなければなりません – それはそれほど単純ではありません。

 

数年前まで一人の男がいました。築 15 年のアパートを所有していました。-ファサードはめちゃくちゃで、いたるところに亀裂が入り、シートの塗装は剥がれ、雨が降るたびに水が浸入してきた。彼は過去5年間ですでに2回それを描いていた。どちらの場合も、新しい塗装は数か月以内にひび割れました。彼はイライラしていました。 「今回を長続きさせるために何が必要かを教えてください。2年ごとにこれを行うのはうんざりです。」と私に言いました。

 

私はその建物を見た。その周りを歩き回りました。壁をたたきました。そして私は彼にこう言いました。私たちはそれを正しく行うことができますが、それはただペイントするだけではありません。グラスファイバーメッシュを貼り付けるなどして全体を補強する必要があります。

 

表面に亀裂が見えますか？彼らが問題なのではない。それらが症状なのです。本当の問題はその下にあり、建物は何年にもわたって移転し続けています。熱、寒さ、湿気、風、沈降。すべてが合計されます。古いコーティングは柔軟性を失い、その下の基材にはほとんど目に見えない微細な亀裂が生じています。-上から塗るだけだとひび割れはすぐに戻ってしまいます。私はそれが数え切れないほど何度も起こっているのを見てきました。

 

その建物は最終的に私たちがすべてを行うことになりました。古い塗装を剥がし、損傷した部分を修復し、メッシュが埋め込まれたポリマー改質モルタルを全面に敷き詰めました。{0}その後、その上から仕上げ塗装を行います。 5年後？まだクラックはありません-。オーナーは、最初からそうしておけばよかったと言ってました。

 

さて、私はファサードのすべての平方メートルにメッシュを使用することを常に信じていたわけではありませんでした。初期の頃、私は手抜きをしようとしました。大きな亀裂をメッシュ化し、残りをパッチし、ペイントするだけでした。そうすればクライアントのお金も節約でき、私の時間も節約できると考えました。

 

うまくいきませんでした。

 

それから8ヵ月ほど経った頃、電話がかかってきました。ヘアライン状のひび割れが所々にあります。メッシュを置いていなかったところはどこにでもありました。私がそれを置いた場所は大丈夫でした。しかし、コーティングの残りの部分はペイントを通してひび割れていました。

 

戻ってすべてをやり直さなければなりませんでした。その仕事には私が見積もった金額の 2 倍の費用がかかりました。そして、そのクライアントからの紹介も失いました。

 

そのとき私は学びました。古いファサードでは、表面全体をメッシュにするか、気にしないかのどちらかです。部分的な補強は、補強しなかった場所に問題を移すだけです。

 

それで、私が今していることは次のとおりです。

 

まず、これはどれだけ強調しても足りませんが、古いコーティングを剥がす必要があります。全部。緩い部分を削って残りをペイントすることで時間を節約しようとする人を見たことがあります。いつも最悪な終わり方をする。古いコーティングは時間の経過とともに粘着力を失い、新しいコーティングは剥がれるとそのまま残ります。

 

次に基板を修復します。大きな亀裂を埋め、剥がれた部分にパッチを当て、緩んだ箇所や空洞のある箇所を修正します。私はこれにポリマー-で改質された修復モルタルを使用しています。これはより良く接着し、建物に合わせて動きます。幅が約 1 ミリメートルを超える亀裂がある場合は、表面全体を覆う前に、亀裂を V 字型に切り取り、柔軟なフィラーで埋め、その上にメッシュのストリップを置きます。-

 

次に重要な部分が来ます。ポリマー-で改質されたモルタルの層（厚さ約 3 ～ 5 ミリメートル）を置き、まだ濡れている間にメッシュを押し込みます。ただ上に置くだけではなく、完全に埋め込まれるまで押し込む必要があります。コテを使って中心から外側に向かって気泡やシワを取り除いていきます。メッシュは表面から約 3 分の 1 の位置で終了する必要があります。深すぎると何も補強されず、浅すぎると仕上げ塗装が透けて見えてしまいます。-

 

ベースコートが硬化したら、ペイント、スタッコなど、使用するものを何でも使用して仕上げコーティングを施します。メッシュはベースレイヤーで機能します。仕上げ塗装には装飾性と耐候性があれば十分です。-

 

言っておきますが、すべてのメッシュが同じというわけではありません。屋外ファサードには耐アルカリ性メッシュが必要です。-通常のグラスファイバーメッシュはセメント-ベースのモルタル内で分解します。アルカリ環境により消耗されます。私もそれを高価な方法で学びました。ジョブで間違ったメッシュを一度使用しました。 2年後、モルタルの中でバラバラになってしまいました。

 

ほとんどのファサード作業では、4×4 または 5×5 ミリメートルの開口部で、1 平方メートルあたり 130 ～ 160 グラムを使用します。それより重いと、ほとんどの住宅作業では過剰になります。それより軽いと十分な補強ができません。メッシュには、両方向で 50 ミリメートルあたり少なくとも 750 ニュートンという良好な引張強度も必要です。それがエクステリア工事のスタンダードです。

 

私は、私が認めたくないほど多くのファサードの失敗を見てきました。通常、問題が発生するのは次のとおりです。

 

人々は、コンクリートとレンガが交わる場所、または建物の形状が変化する場所など、マテリアルの遷移部分でメッシュをスキップします。その箇所にストレスが集中します。補強しないと毎回割れてしまいます。私は常にトランジション部分でメッシュを 2 倍にします。あらゆる場所に完全なレイヤーを追加し、弱い部分には追加のストリップを追加します。

 

メッシュが適切に重なりません。メッシュの接合部は少なくとも 100 ミリメートル、場合によってはコーナーやエッジで 200 ミリメートル重なる必要があります。重なりが短すぎると、その接合部が弱点となります。ファサードがメッシュの継ぎ目に沿って亀裂が入っているのを見たことがあります。

 

モルタルを厚すぎたり、薄すぎたりします。厚すぎると乾燥すると縮んでひび割れが発生します。薄すぎるとメッシュが完全に埋め込まれていません。メッシュを完全に覆うのに十分な厚さの 3 ～ 5 ミリメートルを目指しますが、縮むことなく硬化できる程度の薄さです。

 

そして彼らは治療を急いでいます。モルタルには時間が必要です。暑い時期には乾燥が早すぎてひび割れてしまいます。寒い時期はさらに時間がかかります。私は常にメーカーの推奨事項を確認し、それに応じてスケジュールを調整します。治療を急ぐことは、確実にコールバックを取得する方法です。

6年ほど前に12階建てマンションのファサード全面改修工事をさせていただきました。 2000 年代初頭に建てられました。元のコーティングは、亀裂、剥離、水による損傷など、いたるところで劣化していました。オーナーはすでに何年にもわたってパッチワークに大金を費やしていました。全体を剥がして下地を補修し、メッシュ付きの全面強化コーティングシステムを施しました。そのファサードのすべての平方メートルがメッシュになっています。この作業全体には約 4 か月かかりました。

 

もう6年になります。ひび割れ一つもありません。所有者は昨年私に、その建物のコーティングの持続期間としては最長だと言いました。

 

その仕事は、ファサードの仕事に対する私の考え方を変えました。それまでは、メッシュは問題のある部分に使用するものだと考えていました。今では、これが耐久性のある外装コーティングの基礎であると考えています。

 

それでは、古い建物のファサードに亀裂のないコーティングを施すことはできるのでしょうか?{0}はい、でも亀裂をただ塗るだけではだめです。

 

古い塗膜を剥がして下地を補修し、表面全体を補強します。グラスファイバーメッシュの左官工事ポリマー-改質モルタルベースコートに埋め込まれています。時間もかかりますし、初期費用も高くなります。しかし、それは続きます。長い目で見ると、2年ごとに塗り替えるよりも安く済みます。

 

私はファサードの仕事を十分に行ってきたので、近道はないことを知っています。長く残る建物は、誰かが時間をかけて正しく仕上げたものです。問題があるのは、誰かが準備作業に数ドルを節約しようとしたものです。

あなたの電話です。しかし、どちらに自分の名前を入れるべきかはわかっています。